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Apartamento 1 quarto com 45,79m² privativos , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui 45,79m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado em Cabuçu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de locação ou moradia. O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação.

Características principais:

  • Área privativa de 45,79m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial
  • Possibilidade de uso de FGTS para compra

Esses atributos tornam o imóvel interessante para quem busca custo-benefício e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.775,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez deste apartamento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu. O imóvel está com um desconto significativo de 42,68% no leilão, o que já representa uma boa margem de segurança para aquisição. A área privativa de 45,79m² e a configuração de 1 quarto são adequadas para o público de locação de solteiros ou casais sem filhos, o que é comum em regiões urbanas próximas a centros comerciais e industriais.

Minha estratégia seria:

AspectoAção
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00 - base para comparação de preço
Valor Mínimo de VendaR$ 71.654,14 - lance inicial para o leilão
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 25/08/2025 às 10h00 - aguardar para avaliar concorrência
PagamentoRecursos próprios ou FGTS - planejar capital disponível
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador - considerar no custo total

Eu recomendaria aguardar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, evitando pagar o valor de avaliação. Após a compra, a estratégia seria colocar o imóvel para locação imediata, aproveitando a demanda por apartamentos compactos na região. Alternativamente, poderia ser feita uma pequena reforma para valorização e venda futura.

É importante monitorar o andamento do leilão e a concorrência para ajustar o lance. Além disso, considerar o custo mensal de condomínio e IPTU para garantir que o investimento seja rentável. A matrícula e documentação estão disponíveis para análise, o que reduz riscos legais.

Resumo:

  • Aguardar o leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação
  • Planejar pagamento com recursos próprios ou FGTS
  • Considerar despesas extras no custo total
  • Destinar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.775,41. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condominio Parc Des Prince. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parc Des Prince em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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