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Apartamento 1 quarto com 47m², ideal para investimento , Marechal Hermes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto com 47m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais no leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com uma planta que inclui quarto, banheiro, sala e cozinha, o imóvel oferece conforto para moradia ou locação. Localizado no bairro Marechal Hermes, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte.

Características principais:
• Área privativa de 47m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Desocupado, facilitando a negociação e posse imediata
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas

Este imóvel é ideal para quem deseja iniciar investimentos em imóveis residenciais com baixo custo inicial e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.438,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro Marechal Hermes, que tem apresentado crescimento moderado no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 152.800,00 e o lance mínimo de R$ 62.438,73 (com desconto de 59,14%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 1 quarto e área de 47m², atraente para solteiros ou casais sem filhos.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos mensais e impacto no retorno do investimento.
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo e a taxa de ocupação esperada.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 152.800,00
Lance MínimoR$ 62.438,73
Área47 m²
Quartos1
CondiçãoDesocupado
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por valor abaixo do mercado e explorando o potencial de locação na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.438,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Hermes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Marechal Hermes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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