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Apartamento 1 quarto com 54,46m² privativos , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui 54,46m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com sala, cozinha e banheiro, oferece conforto para uma pessoa ou casal. Localizado no Setor Leste de leilão em Planaltina-GO, é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula está averbada, garantindo segurança jurídica. A área total e privativa são iguais, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem.
Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.676,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 59.676,27 e a avaliação de R$ 125.600,00, este apartamento apresenta um desconto significativo de 52,49%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já está bastante atrativo. Caso não haja arremate, a segunda praça pode oferecer condições ainda melhores.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 1 quarto e área privativa de 54,46m², adequada para solteiros ou casais sem filhos. A localização em leilão em Planaltina-GO, no Setor Leste, pode atrair moradores que trabalham na região ou em Brasília, dada a proximidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimo de compraR$ 59.676,27
Área privativa54,46 m²
Quartos1
Desconto sobre avaliação52,49%
CondomínioPago pela Caixa até a venda
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está disponível para download, garantindo segurança na compra.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão com um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto e a condição de pagamento facilitada. Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva ou vendido posteriormente com valorização, considerando o potencial da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.676,27. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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