Apartamento 1 quarto com 57,81m² área privativa, desocupado
Venda Da Cruz, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.378,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR PORCIUNCULA, N. 0 APTO. 1304 BL 02, SETE PONTES - CEP: 24411-005, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
57.81m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 57,81m² de área privativa e está localizado no 13º andar do bloco 02, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto, é perfeito para solteiros ou casais que desejam um imóvel funcional. A área do terreno é de 75,23m², garantindo espaço ao redor do edifício. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e transporte.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Fotos disponíveis mostram o estado atual do apartamento, que pode ser uma boa oportunidade para investidores ou moradores que buscam imóvel com bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 212.378,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 256.384,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12,86 (0.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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