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Apartamento 1 quarto com 59m² privativos, ideal para moradia , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 59,27 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Florianópolis, o imóvel apresenta sala e banheiro, sendo uma boa opção para moradia ou investimento. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deverá ser conduzida pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para posse definitiva. O imóvel está situado no setor B do condomínio, com endereço completo e documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 739.284,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.160.000,00 e o lance mínimo de R$ 739.284,59, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, indicando boa margem para aquisição na primeira praça.
PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas pode facilitar a negociação rápida.
RegularizaçãoHá ação judicial para regularização, o que exige atenção e possível assessoria jurídica para evitar riscos futuros.
Localizaçãoimóveis de leilão em Florianópolis é uma cidade com alta demanda imobiliária, especialmente em áreas turísticas como Ingleses Do Rio Vermelho.

Plano de ação:

  • Estudo Jurídico: Consultar um advogado especializado para avaliar o impacto da ação judicial e os custos envolvidos na regularização.
  • Análise Financeira: Preparar recursos para pagamento à vista, considerando o lance mínimo e custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Visita Técnica: Avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado de aluguel e venda na região para definir a melhor estratégia pós-aquisição.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a data da licitação aberta em 23/04/2025 às 10h00 para garantir participação e possibilidade de lance competitivo.

Com essa abordagem, o investidor pode adquirir um imóvel com desconto relevante, em uma localização valorizada, e com potencial de valorização após a regularização e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.284,59. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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