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Apartamento com 243m² em Edifício Residencial Águas do Balneário , Estreito , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

243.74m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Este espaçoso apartamento de 243m² no Edifício Residencial Águas do Balneário oferece uma vista privilegiada e acabamentos de alto padrão. Localizado em uma área nobre, próximo a comércios e serviços essenciais, o imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. A área privativa de 243,74m² garante amplos espaços para toda a família. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:30
Valor: R$ 816.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa generosa de 243,74m² e sua localização em leilão de imóveis em Florianópolis, um mercado imobiliário em constante valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 816.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 1.600.000,00. Dado que o leilão está em aberto e não há lances registrados, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: A área construída e a localização em um edifício residencial de bom padrão sugerem um alto potencial de valorização. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar ainda mais o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça é a melhor estratégia. Caso haja muitos interessados, pode ser necessário ofertar um lance mais próximo do valor de avaliação na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser pesquisados para um cálculo preciso do investimento total. A descrição menciona diversas indisponibilidades e penhoras, o que exige uma análise jurídica aprofundada para garantir a transferência limpa da propriedade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise todos os processos e ônus mencionados na descrição para garantir a segurança jurídica da transação.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região de Florianó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Águas do Balneário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Águas do Balneário em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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