Apartamento 1 quarto com área de 24,41m², desocupado
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VILAR DE FIGOS, N. 11 APTO. 608, VILA NOVA DAS BELEZAS, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05777-180
Área:
24.41m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto de 1 quarto possui uma área privativa de 24,41m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em Vila Nova das Belezas, oferece ambientes essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, adequados para moradia individual ou casal. A unidade está situada no 6º andar, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é indicado para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região, devido à sua localização estratégica em São Paulo. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 164.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 121.984,85 |
-26%
Economia de
R$ 42.015,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.180,00 (22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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