Apartamento 1 quarto com área de 29,87m², desocupado
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.526,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA 1, N. S/N APTO. 302 BLOCO 07, GUAJUVIRAS, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 92415-000
Área:
29.87m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 29,87m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no conjunto habitacional Guajuviras, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto básico para moradia ou investimento em locação. A unidade está situada no 3º andar do bloco 07, sem vagas de garagem, o que é comum em apartamentos desse porte.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e possibilidade de uso imediato. A localização em Canoas, RS, permite fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel no médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 52.526,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.645,22 (105.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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