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Apartamento 2 Quartos em Canoas - RS , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Canoas! Apartamento com 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
A proximidade com serviços e a possibilidade de personalização tornam este apartamento uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Canoas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 100.741,08, há um desconto significativo de 40,74%, o que o torna bastante atrativo.

Considerando que o leilão é do tipo Venda Online e aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o foco deve ser em compradores com liquidez financeira. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Mato Grande, Canoas. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e a rentabilidade potencial.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja básica, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda futura. A área privativa de 41,19m² sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros ou casais jovens.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, focar em compradores que buscam um primeiro imóvel ou um investimento com potencial de valorização. Se o objetivo for locação, destacar a praticidade e a localização para estudantes ou trabalhadores da região.
  • Gestão de Despesas: Atenção especial às regras de pagamento de condomínio e tributos. O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e o restante é pago pela Caixa. Tributos são integralmente do comprador. É crucial que o comprador tenha clareza sobre esses custos adicionais.

A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser considerado dependendo do público-alvo, mas a localização em uma área urbana consolidada pode mitigar essa questão. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise jurídica detalhada antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Ventura II - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ventura II - Construtora Tenda em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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