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Apartamento 1 quarto com área de 35,98m² , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 35,98m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no bairro Cambuci, em imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Além disso, aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 232.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 205.913,11
Economia: R$ 26.086,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 232.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto potencial na segunda praça, que reduz o preço mínimo para R$ 205.913,11.

O imóvel possui características que facilitam sua locação, como a localização em imóveis de leilão em São Paulo, bairro Cambuci, e a configuração de 1 quarto, ideal para estudantes ou profissionais. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 232.000,00.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis reformas.
4. Estratégia de UsoDecidir entre locação para estudantes/profissionais ou revenda após valorização.
5. GestãoContratar administração para locação e manutenção, garantindo retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização em São Paulo, com baixo custo inicial e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.913,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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