Apartamento 1 quarto com área de 41m², desocupado
Miriambi, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.727,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA REGINA COELHO, N. 78 APTO. 201, MIRIAMBI - CEP: 24731-160, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 41m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Miriambi, em São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. A unidade está desocupada, facilitando a mudança imediata. A propriedade está matriculada sob o número 72854 na comarca de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é vendido por meio de compra direta pela Caixa Econômica Federal, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 52,05% sobre o valor de avaliação. A documentação está regularizada, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que reduz riscos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 76.727,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.297,69 (43.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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