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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Miriambi , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 45 m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em Miriambi, São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções para aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e com valor abaixo da avaliação, apresentando um desconto significativo de 53,3% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.050,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o fechamento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 70.050,93, que representa um desconto expressivo de 53,3% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado: Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região de São Gonçalo, especialmente no bairro Miriambi, para avaliar o potencial de valorização e locação.
  • Visita técnica: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do financiamento SBPE, que é permitido, para facilitar a aquisição e preservar capital de giro.
  • Praça do leilão: Focar na primeira praça, pois o valor mínimo já é bastante atrativo; caso não haja arremate, avaliar a segunda praça para possíveis negociações.
  • Rentabilidade: Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva ou revenda após valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 70.050,93
Área45 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto significativo, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, seja por meio de aluguel ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.050,93. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miriambi em Monjolos/RJ. A região de Miriambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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