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Apartamento 1 quarto com área de 44,28m² , Mondubim , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 44,28m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. Localizado no condomínio Recanto Maraponga, no bairro Mondubim, em imóveis de leilão em Fortaleza-CE, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 170.000,00 no primeiro leilão e R$ 136.865,52 no segundo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.865,52
Economia: R$ 33.134,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.000,00 e a possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 136.865,52. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Fortaleza, bairro Mondubim, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Tipo e TamanhoApartamento de 44,28m² com 1 quarto, ideal para locação a estudantes ou profissionais.
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
Praças do Leilão1ª praça em 15/09/2025 e 2ª praça em 22/09/2025, com desconto no segundo leilão.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o desconto significativo no segundo leilão. A aquisição pode ser destinada para locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos em Fortaleza, ou para revenda após eventuais melhorias. É importante verificar a situação do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar custos adicionais.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e despesas condominiais.
  • Acompanhar o leilão de perto para realizar lances estratégicos.

Esta abordagem maximiza as chances de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado e obter retorno através de aluguel ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.865,52. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Recanto Maraponga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Maraponga em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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