Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Mondubim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Mondubim , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,11 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Fluence, no bairro Mondubim, ofertas de leilão em Fortaleza/CE, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 65137, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa, com análise prévia necessária. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação da parte à vista. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.990,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 131.484,57
Economia: R$ 29.505,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 128.000,00 e lance inicial de R$ 160.990,00 na primeira praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, pois o segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 131.484,57, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde o início em 05/05/2025 para entender o interesse e concorrência.
  • Participar ativamente do primeiro leilão em 16/06/2025, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar o segundo leilão em 25/06/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e rapidez na finalização.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para locação, dada sua localização em ofertas de leilão em Fortaleza e características adequadas para famílias pequenas ou estudantes.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação. A área privativa de 44,11 m² e a vaga de garagem são atrativos importantes para o mercado local.

AspectoDetalhes
Área Privativa44,11 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance InicialR$ 160.990,00
Praça 225/06/2025 - R$ 131.484,57

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do lance inicial, maximizando o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.990,00 e da 2ª praça é de R$ 131.484,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita