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Apartamento 1 quarto com área de serviço e cozinha, 38m² privativos , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 37,94m² e área total de 50,36m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é uma excelente opção para solteiros ou casais que desejam morar em uma localização estratégica em apartamentos leilão em São Vicente. O imóvel está localizado no 2º andar, apartamento 6, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e facilidade de acesso a transporte público e comércio local.

O imóvel está situado no bairro Vila Jockei Clube, uma região com infraestrutura urbana consolidada e próximo a serviços essenciais. A documentação está regularizada com matrícula 153002 e inscrição imobiliária 3700619054200499000, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.180,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 172.867,56, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em São Vicente/SP.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o desconto no 2º leilão (R$ 140.180,85) é considerável, porém pode indicar maior concorrência ou necessidade de liquidação rápida.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível e bem localizada. A área privativa de 37,94m² é adequada para aluguel de um dormitório, e a proximidade com o comércio local e transporte público agrega valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa37,94 m²
Quartos1
Valor avaliaçãoR$ 167.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 172.867,56
LocalizaçãoSão Vicente, Vila Jockei Clube
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Por fim, sugiro verificar a possibilidade de financiamento após a compra, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 140.180,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Residêncial Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residêncial Villagio em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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