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Apartamento 1 quarto com área privativa de 31,40m² , Parque Brasília , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 31,40m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal. Localizado no Centro de imóveis de leilão em Cachoeirinha, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está averbada, garantindo segurança jurídica na compra. A propriedade é vendida pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que facilita a aquisição.


Oportunidade para investidores ou moradores que buscam praticidade e custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a possibilidade de adquirir este apartamento na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda com desconto de 38,95%, que representa uma boa margem de negociação. A área privativa de 31,40m² é adequada para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e bem localizada no Centro de imóveis de leilão em Cachoeirinha.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 89.739,50 (38,95% de desconto)
Área Privativa31,40 m²
LocalizaçãoCentro de Cachoeirinha, RS
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
  • Comprar na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Verificar condições do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Destinar para locação de curto ou médio prazo, visando retorno rápido do investimento.
  • Considerar a responsabilidade do condomínio e tributos para planejamento financeiro.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar estratégia.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de pagamento. A localização central facilita a locação e a liquidez do imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Brasília em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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