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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Cachoeirinha , Aguas Mortas , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Cachoeirinha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona uma vista agradável e uma área privativa de 61,19m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço aconchegante. A área total de 71,48m² oferece conforto e praticidade, com uma sala que se integra à cozinha, tornando o ambiente mais amplo e arejado. A localização na Avenida Marechal Rondon é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, o imóvel está a poucos minutos do centro da cidade, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este apartamento que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.370,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Cachoeirinha, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.370,13, que representa um desconto significativo de 43,41%. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio, já que o imóvel está atualmente ocupado, o que pode significar uma renda passiva imediata se você decidir alugá-lo após a desocupação. Além disso, a localização na Avenida Marechal Rondon é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por aluguel na região e o perfil dos inquilinos. Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de um lance competitivo na segunda praça. Isso pode resultar em um preço ainda mais baixo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 93.370,13
Área Total71,48 m²
Quartos2
Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de potenciais compradores. Portanto, estar preparado para uma compra à vista pode ser uma vantagem competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.370,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aguas Mortas em Cachoeirinha/RS. A região de Aguas Mortas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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