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Apartamento 1 quarto com área privativa de 33,94m² , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.06m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 33,94m² e área total de 38,06m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Conjunto Habitacional Presidente CA, oferece cômodos essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto para uma pessoa ou casal. A unidade está situada no 1º pavimento, apartamento 22, o que pode facilitar o acesso e mobilidade.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 144.000,00 no primeiro leilão e um valor mínimo reduzido para R$ 126.104,66 no segundo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização em imóveis de leilão em Carapicuíba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.104,66
Economia: R$ 17.895,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em imóveis de leilão em Carapicuíba, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel. Com uma avaliação de R$ 144.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um preço competitivo para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão em 31/07/2025 para tentar adquirir por um valor menor (R$ 126.104,66), aumentando a margem de lucro.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a compra.
Investimento em ReformaConsiderar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
LocaçãoImóvel compacto ideal para locação a estudantes ou profissionais, garantindo renda mensal.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para evitar pendências legais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento de baixo custo inicial com potencial de retorno via locação ou revenda. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar um preço mais atrativo, aumentando a rentabilidade. Além disso, a localização em Carapicuíba, uma cidade com demanda por imóveis acessíveis, reforça o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.104,66. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 1 casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 1 casa em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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