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Apartamento 1 quarto com área privativa de 36m² , Vila Nova Santa Clara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 36,20 m² dentro de uma área total de 63,04 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Vila Frutuoso Dias, imóveis Caixa em Bauru-SP, o imóvel conta com cômodos essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para moradia ou investimento. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Características principais:
• Área total: 63,04 m²
• Área privativa: 36,20 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Bauru, especialmente para locação residencial ou moradia de solteiros ou casais sem filhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.433,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em imóveis Caixa em Bauru, SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 114.968,49 no primeiro leilão, é recomendável aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, maximizando o potencial de retorno.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta.
3. Participação no leilãoFocar no primeiro leilão (05/08/2025) para tentar adquirir o imóvel com o menor preço possível.
4. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
5. Gestão do imóvelContratar administração profissional para garantir rentabilidade e manutenção.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o segundo leilão (08/08/2025) caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e preservar capital.
  • Verificar o valor do condomínio e IPTU para cálculo do custo total de posse.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em bairro residencial, tem boa demanda para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade. A estratégia ideal é adquirir no primeiro leilão e investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95 e da 2ª praça é de R$ 111.433,32. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Santa Clara em Bauru/SP. A região de Vila Nova Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Machado de Assis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Machado de Assis em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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