Apartamento 1 quarto com área privativa de 36m², desocupado
Liberdade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JUNQUEIRA FREIRE, N. 231 APTO. 155 BL A, LIBERDADE - CEP: 01507-020, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
45.49m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 35,98 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado no bairro Liberdade, em São Paulo, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto em um espaço compacto. A área total do imóvel é de 45,49 m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado no Bloco A, apartamento 155, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 246.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido de R$ 199.265,60, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 199.265,60 |
-19%
Economia de
R$ 46.734,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.020,00 (49.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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