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Apartamento aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 80m² de área total , Lagoa Branca , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 1 quarto e área total de 80,61m², ideal para aluguel residencial ou valorização. A localização em bairro tranquilo pode atrair inquilinos, e o desconto de 42,68% no lance mínimo torna-o acessível.
Com estrutura básica como sala, cozinha e banheiro, oferece potencial para reformas simples, aumentando o valor. Área privativa de 40,53m² permite uso eficiente. Invista em um imóvel com baixa manutenção inicial para rendimentos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.403,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 69.131,91 na primeira praça. Eu começaria avaliando o custo-benefício, dado que o imóvel tem 1 quarto e uma área total de 80,61m², o que sugere um bom espaço para locação em uma área residencial. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado de conservação, especialmente áreas como a cozinha e banheiro, para estimar custos de reforma.

Passo 2: Analisaria o mercado local em Camacari-BA, verificando a demanda por apartamentos com essas características, pois bairros como Lagoa Branca podem ter bom potencial para aluguel sazonal ou residencial.

  • Verificar o edital para entender as regras de pagamento, que é exclusivamente à vista, evitando surpresas financeiras.
  • Avaliar as despesas, como condomínio (até 10% do valor de avaliação), que o comprador assume, para incluir no orçamento inicial.

Passo 3: Planejar o pós-compra: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda, mirando em um ROI positivo. Como o leilão é na data de 20/10/2025, eu esperaria pela primeira praça para ofertar, pois é o momento inicial e pode ter menos competição.

AspectoAção Planejada
RiscoMonitorar se há pendências, como a averbação em tratamento, para evitar disputas legais.
FinançasUsar recursos próprios, conforme as regras, e calcular o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), para definir lances incrementais.

Em resumo, eu investiria com foco em locação a longo prazo, alocando cerca de 20-30% do lance para reformas iniciais, e monitoraria o leilão de perto para uma oferta competitiva na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.403,61. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Branca em Camaçari/BA. A região de Lagoa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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