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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47,42m² privativos , Grama , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,42 m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio VOG Reserva Imperiale, no bairro Grama, em ofertas de leilão em Camaçari/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403B, bloco 09. O IPTU está registrado sob o número 2046054 e a matrícula do imóvel é 52747.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 122.091,53 e avaliação de R$ 202.000,00. Não há possibilidade de visitação ao imóvel. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 122.091,53, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 202.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGrama, ofertas de leilão em Camaçari/BA, condomínio VOG Reserva Imperiale
Área47,42 m² privativos
Composição2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, 1 vaga
Lance InicialR$ 122.091,53
Valor de AvaliaçãoR$ 202.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
VisitaçãoNão permitida

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Verificar diretamente no site da CAIXA as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem haver alterações.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda, dada a boa localização e composição, visando retorno financeiro a médio prazo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e bom custo-benefício, mesmo sem possibilidade de visitação prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama em Camaçari/BA. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Villa Bella Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Bella Residence Club em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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