Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto com área privativa de 40,53m², desocupado

Areia Branca, Salvador - BA

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 40.53m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 70.381,68

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 156 APTO. 302 BL 12, AREIA BRANCA - CEP: 41412-265, SALVADOR - BAHIA

Área:
40.53m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 40,53m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio com bloco 12, apartamento 302, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, adequados para uma pessoa ou casal. A unidade está situada em um bairro residencial, Areia Branca, em Salvador, Bahia, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


Além disso, a venda permite o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de financiamento para o comprador. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma excelente opção para investimento em aluguel ou moradia própria.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 70.381,68 -

IPL Score

7.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 105.468,70 (149.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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