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Apartamento 1 quarto com área privativa de 49,98m² , Parque Brasília , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.15m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 49,98m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para moradia ou investimento. Localizado em imóveis de leilão em Cachoeirinha, bairro Ponta Pora, o imóvel está situado em um conjunto residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A área total do imóvel é de 57,15m², oferecendo espaço adequado para uma pessoa ou casal.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A situação de ocupação não foi informada, recomendando-se verificação prévia.

Este tipo de imóvel é bastante procurado para locação, podendo gerar renda passiva para investidores. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, trata-se de um apartamento compacto, funcional e com potencial para moradia ou investimento, localizado em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.888,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em imóveis de leilão em Cachoeirinha, RS, sugiro uma análise detalhada do potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 158.086,94, o investimento inicial é relativamente acessível para imóveis urbanos.

O imóvel possui 1 quarto e área privativa de 49,98m², ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo-benefício pode compensar.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores acima da avaliação. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 148.888,95, o que pode representar um desconto interessante.

Após aquisição, sugiro realizar uma vistoria para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel e aumentem seu potencial de locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 158.086,94
Lance 2º LeilãoR$ 148.888,95
Área Privativa49,98 m²
Quartos1
Vagas de Garagem0
LocalizaçãoCachoeirinha, RS

Plano de ação:

  • Acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Se não arrematado, avaliar participação no 2º leilão com lance reduzido.
  • Após aquisição, realizar vistoria e possíveis melhorias para aumentar valor de locação.
  • Considerar locação para público jovem ou estudantes, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar mercado local para eventual venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 148.888,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Brasília em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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