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Apartamento 203 com 73,75m² no Ed. Residencial Santa Helena , Princesa Isabel , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.7575m²

Descrição

Oportunidade única no Edifício Residencial Santa Helena!
Este apartamento de 73,75m² privativos oferece um excelente espaço para você e sua família.
Localizado na Rua Missões, 430, em imóveis Caixa em Cachoeirinha/RS, o imóvel conta com a comodidade de estar em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 198.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 99.450,00
Economia: R$ 99.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A praça atual, com lance mínimo de R$ 198.900,00, é a primeira oportunidade de aquisição, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 99.450,00, oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o valor de avaliação de R$ 198.900,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 99.450,00, o foco principal deve ser monitorar atentamente o encerramento da primeira praça e se preparar para ofertar na segunda, visando adquirir o imóvel por um valor substancialmente abaixo da avaliação.
  • Simulação de Parcelamento: Utilizar a condição de pagamento oferecida (25% de entrada + 30 meses) para calcular o valor exato das parcelas e avaliar a viabilidade financeira a longo prazo. Com um lance de R$ 99.450,00, a entrada seria de R$ 24.862,50, e o saldo restante de R$ 74.587,50, dividido em 30 parcelas, resultaria em aproximadamente R$ 2.486,25 por mês.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Cachoeirinha/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio para estimar custos adicionais com reformas ou manutenções.
  • Documentação e Processo judicial: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer pendências ou ônus. O processo judicial associado (Proc. 5011492-09.2022.8.21.0086) deve ser verificado para garantir que não haja impedimentos para a transferência de propriedade.

Este imóvel, com sua localização e condições de pagamento atrativas, tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.900,00 e da 2ª praça é de R$ 99.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Princesa Isabel em Cachoeirinha/RS. A região de Princesa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio R. Missões, 430 - Vila Vista Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Missões, 430 - Vila Vista Alegre em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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