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Apartamento 1 Quarto com Área Total de 49,97m² em Itaboraí , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.97m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Itaboraí. Com 1 quarto e 2 banheiros, ele oferece uma área total de 49,97m², sendo 26,89m² de área privativa. O imóvel é oriundo de arrematação realizada em recuperação judicial, o que significa que está livre de qualquer ônus, proporcionando segurança ao comprador. Localizado na Avenida 22 de Maio, no centro da cidade, o apartamento está próximo a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. A região de Itaboraí tem se mostrado promissora, com crescimento constante e valorização imobiliária. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação de R$ 121.000,00 por um preço mínimo de venda de R$ 58.894,43, representando um desconto significativo de 51,33%. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.894,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Itaboraí representa uma oportunidade única de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 121.000,00 e um preço mínimo de venda de R$ 58.894,43, você está diante de um desconto de 51,33%, o que é bastante atrativo. Considerando a localização central do imóvel, você pode optar por alugá-lo, garantindo uma renda mensal, ou até mesmo revendê-lo após uma valorização. A área total de 49,97m² e a privativa de 26,89m² são adequadas para um público que busca praticidade e conforto. Além disso, a desocupação do imóvel facilita a sua utilização imediata. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, portanto, planeje sua compra à vista. Para maximizar seu investimento, considere realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do apartamento. A demanda por imóveis na região de Itaboraí tem crescido, e com a revitalização de áreas urbanas, a valorização é uma expectativa real. Recomendo que você aguarde a próxima praça de leilão, pois isso pode resultar em um lance ainda mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.894,43. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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