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Apartamento 1 quarto com banheiro e armário, 42.82m² total , Barão Geraldo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.82288m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto com armário embutido e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Com uma área total de 42,82 m², incluindo áreas comuns, oferece um espaço funcional e bem distribuído. A fração ideal do terreno é de 93,47 m², garantindo participação no condomínio. Localizado no pavimento superior, o imóvel conta com boa ventilação e iluminação natural, além de estar situado em um condomínio consolidado no bairro Barão Geraldo, apartamentos leilão em Campinas. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, conferindo segurança jurídica. O imóvel é vendido com pagamento parcelado disponível, facilitando o acesso ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis residenciais compactos, especialmente em uma região valorizada como Barão Geraldo, apartamentos leilão em Campinas. Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 110.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o pagamento parcelado com 25% de entrada e o restante em 30 parcelas pode facilitar a negociação e ampliar o leque de compradores interessados, caso opte por revender.

Além disso, a localização em Barão Geraldo, um bairro com infraestrutura consolidada e demanda por moradia estudantil e profissional, favorece a locação rápida e com boa rentabilidade. A área total de 42,82 m² é adequada para público que busca praticidade e custo-benefício.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 110.000,00
Área Total42,82 m²
Pagamento25% entrada + 30 parcelas
LocalizaçãoBarão Geraldo, Campinas

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Monitorar o leilão até o encerramento para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a proximidade com universidades e centros comerciais.
  • Verificar a situação do condomínio e eventuais dívidas para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel antes da locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Campinas com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barão Geraldo em Campinas/SP. A região de Barão Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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