Apartamento 1 quarto com banheiro e kitchenette, 17m², 2º andar
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.835,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Kikusaburo Tanaka, 48, Ocian, Praia Grande, SP
Área:
17.1m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 17,10 m² no 2º andar do Edifício São Fernando, localizado em Praia Grande, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel compacto com potencial de valorização.
O imóvel possui um dormitório, banheiro e kitchenette, ideal para locação de temporada ou moradia individual. A fração ideal de 1/36 no terreno e áreas comuns indica que o condomínio é pequeno, o que pode reduzir custos condominiais.
Importante destacar: O imóvel integra um condomínio irregular, o que pode demandar atenção jurídica e administrativa para regularização futura.
Além disso, existem débitos tributários e judiciais que serão sub-rogados no valor da arrematação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Para investidores, a localização em Praia Grande, uma cidade turística, pode garantir boa demanda para locação, especialmente em períodos de alta temporada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/10/2025
às 11:00
|
R$ 52.835,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.795,58 (109.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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