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Direitos sobre Apartamento 17 m em Praia Grande - Ocian , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

17.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na leilao com descontos em Praia Grande, especialmente na região de Ocian. Com uma área de 17 m², ele é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está localizado em um condomínio que, apesar de irregular, oferece uma boa estrutura e proximidade com a praia. A área comum do edifício é bem cuidada, e a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio e serviços da região.

O apartamento conta com um banheiro, kitchenette e uma sala-dormitório, proporcionando um ambiente acolhedor e prático. A fração ideal de 1/36 avos no terreno garante ao proprietário o direito de uso das áreas comuns, o que é um ponto positivo para quem busca conforto e praticidade.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 104.897,36, o que representa uma boa oportunidade de investimento, considerando o valor inicial de R$ 52.448,69. O leilão está programado para começar em 12/05/2025, e os interessados devem se preparar para participar e garantir essa oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 52.448,69
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 104.897,36 e o valor inicial de R$ 52.448,69. A primeira praça do leilão está marcada para 12/05/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar sua estratégia de lances.

Recomendo que você analise a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para entender melhor suas condições e o potencial de valorização. Além disso, é fundamental estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 63.596,08, e R$ 12.696,50 em débitos tributários, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Uma estratégia interessante seria aguardar até o final da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar sua oferta na segunda praça, que ocorrerá em 05/06/2025. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor ainda mais baixo, dependendo do interesse de outros compradores.

Por fim, considere a possibilidade de propor um pagamento parcelado, caso o leilão não atraia muitos lances. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você administre melhor seu fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.448,69. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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