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Apartamento 1 quarto com garagem e 50m² construídos , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Plano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Purunã oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com área total construída de aproximadamente 50,43 m², incluindo 44,22 m² de área privativa útil. Localizado no 4º pavimento, o imóvel conta com uma vaga de garagem descoberta de 9,90 m², ideal para quem necessita de estacionamento.

O imóvel está ocupado, o que pode ser relevante para planejamento de uso ou investimento. A fração ideal do solo é de 0,002186717, com quota do terreno de 47,12 m², situado em uma área consolidada do bairro Uvaranas, em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º Registro de Imóveis da Comarca, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Além disso, há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que deve ser considerado no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:03
Valor: R$ 93.996,51
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 65.797,56
Economia: R$ 28.198,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Condomínio Residencial Parque Purunã:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance atual de R$ 93.996,51 na 1ª praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para eventual desocupação ou negociação com o ocupante.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 18/08/2025 às 14:03, para avaliar a possibilidade de arrematação pelo lance atual ou próximo. Caso não haja arrematação, a 2ª praça ocorrerá em 20/08/2025 às 14:00, com lance inicial reduzido para R$ 65.797,56, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça18/08/202514:0393.996,51
2ª Praça20/08/202514:0065.797,56

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance na 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Verificar a situação do ônus fiduciário com a Caixa Econômica Federal para planejamento financeiro e jurídico.
  • Planejar a desocupação do imóvel, caso necessário, para uso próprio ou locação.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do investimento total.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro para propostas parceladas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Plano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.996,51 e da 2ª praça é de R$ 65.797,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Parque Purunã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Purunã em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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