Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Centro , Ponta Grossa - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização central em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com acesso a diversas comodidades, é um ponto forte.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça encerra em 22/10/25 às 11h44 com lance inicial de R$ 364.736,89. A segunda praça ocorre em 24/10/25 às 11h44 com valor de R$ 336.748,86. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça, que oferece um valor mais atrativo.
• Custos de Regularização: É crucial considerar os custos de regularização física e documental, conforme mencionado nas observações. O arrematante será responsável por todas as despesas de regularização junto à prefeitura e ao registro de imóveis. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de qualquer lance.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 69,24m² e a área total de 89,11m² são adequadas para o mercado de aluguel ou venda.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Centro, Ponta Grossa/PR, para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e regularização.
• Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa, incluindo o valor do lance, custos de documentação, impostos e possíveis reformas, para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	336.748,86
ITBI (Imposto sobre Transmissão de B... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 5.1 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 49,53m² em Ponta Grossa/PR 1ª Praça: R$ 141.584 2ª Praça: R$ 141.584 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 49,53m² em Ponta Grossa/... IPL 7.6 Judicial SuperBID Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem no Centro 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 01/09/2025 Apartamento com 2 quartos e vaga de gara... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 50m² privativos 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 50m² priv... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,80m² privativos 1ª Praça: R$ 99.556 2ª Praça: R$ 133.441 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,80m² p... IPL 6.6 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Grossa/PR 1ª Praça: R$ 85.478 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Po... IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 70,769m² e vaga de garagem de 25m² 1ª Praça: R$ 270.473 2ª Praça: R$ 135.236 Leilão: 10/04/2026 Apartamento com 70,769m² e vaga de garag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.736,89 e da 2ª praça é de R$ 336.748,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Grossa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Edifício Imperador Meschke. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Imperador Meschke em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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