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Apartamento 1 Quarto com Garagem em Higienópolis , Higienopolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Higienópolis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 40,35 m², ele conta com um quarto, uma vaga de garagem e uma área privativa que proporciona conforto e praticidade. A localização é um dos pontos fortes, pois está situada em uma região valorizada de ofertas de leilão em Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará regularizar a situação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Além disso, o apartamento permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Higienópolis apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 300.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 300.000,00, você deve considerar participar do leilão. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, às 10h00. Caso não haja lances, o valor mínimo para o segundo leilão será de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você analise a possibilidade de regularizar a ocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de um processo de desocupação, que pode levar algum tempo, mas que pode resultar em um imóvel pronto para locação ou venda futura. Além disso, como o imóvel permite financiamento, você pode considerar essa opção para facilitar a compra. É importante também verificar as condições do financiamento e se há alguma taxa adicional que possa impactar o seu investimento.

Por fim, fique atento às despesas incidentes sobre o imóvel, pois elas serão de responsabilidade do arrematante. Isso inclui IPTU e outras taxas que podem surgir. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de Higienópolis pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienopolis em Porto Alegre/RS. A região de Higienopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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