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Apartamento 1 quarto com sacada e 55,57m² no Residencial Sun Square , Setor Leste Universitário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento 504-A no Residencial Sun Square Residence oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala, copa e sacada, o imóvel possui 31,32 m² de área privativa e 24,25 m² de área comum, totalizando 55,57 m². A unidade está registrada sob matrícula 210.154 na 1ª Circunscrição de apartamentos leilão em Goiânia/GO.

O imóvel está localizado em Goiânia, capital do estado de Goiás, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

O lance mínimo atual é de R$ 176.000,00, que corresponde a 80% do valor de avaliação de R$ 220.000,00, indicando um desconto atrativo para aquisição.

O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada sua configuração prática e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 176.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 1 quarto e 55,57 m² em apartamentos leilão em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Considerando o lance mínimo de R$ 176.000,00 na segunda praça, que representa 80% do valor de avaliação, o investidor pode planejar a participação no leilão visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 15:00, para tentar obter um preço mais vantajoso, já que o primeiro leilão está com lance inicial igual ao valor de avaliação (R$ 220.000,00).

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para locação residencial, considerando sua configuração de 1 quarto, sala, copa, banheiro e sacada, que atende a perfis de solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A localização em Goiânia, capital de Goiás, favorece a demanda por aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa31,32 m²
Área Total55,57 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance MínimoR$ 176.000,00 (2ª praça)
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
LeilãoOnline

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, que não está incluída no lance, e eventuais despesas com documentação e regularização.

Por fim, recomendo verificar a documentação completa disponível nos links do edital, matrícula e avaliação para garantir segurança jurídica na compra.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por valor abaixo do mercado e ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Leste Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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