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Apartamento 2 quartos com suíte e sacada, 62.94m² privativos , Setor Dos Funcionarios , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 16º andar do Residencial Ponta D'areia oferece uma área privativa de 62,94m² com uma planta funcional que inclui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar/jantar com sacada, banheiro social, cozinha e área de serviço. O imóvel possui uma fração ideal de 0,7603% do terreno total de 2.188,18m², garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. Localizado no Setor Oeste Funcionários, em ofertas de leilão em Goiânia, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma região valorizada. O imóvel está registrado sob o número 80.303 na 2ª Circunscrição da comarca de Goiânia-GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento residencial apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 210.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Considerando que o leilão está ativo e o lance inicial é o valor mínimo, a estratégia ideal seria acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 14h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel permanecer sem lances na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, pois geralmente os valores mínimos caem, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como taxas administrativas e possíveis despesas de regularização, que não estão detalhadas, mas devem ser previstas no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 210.000,00
Área Privativa62,94 m²
Quartos2 (1 suíte)
Praça Atual1ª Praça - 19/08/2025

Recomendo também verificar a situação jurídica detalhada do imóvel, especialmente o processo judicial nº 0324404-09.2013.8.09.0051, para garantir que não existam pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento pode ampliar as opções de aquisição, embora neste caso as condições de pagamento não estejam informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Dos Funcionarios em Goiânia/GO. A região de Setor Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Campinas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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