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Apartamento 1 Quarto com Terraço em Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Andrade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 56,26 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo um quarto, banheiro, sala, lavabo e cozinha, além de um agradável terraço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Apesar de estar ocupado, a regularização está em andamento, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno. A avaliação do imóvel é de R$ 302.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 152.129,27, com um desconto significativo de 49,63%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem busca um investimento seguro e com boa localização, este apartamento pode ser uma ótima escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.129,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento na Vila Andrade, considerando seu valor de avaliação de R$ 302.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 152.129,27. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20/03/2025, às 10h00, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado o desconto de 49,63%, o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado e que a regularização está em andamento, portanto, um planejamento cuidadoso será necessário para lidar com a situação atual do imóvel. Além disso, o fato de que o imóvel não aceita financiamento ou FGTS pode limitar o número de potenciais compradores, o que pode ser uma vantagem para você como investidor. Eu recomendaria preparar uma estratégia de saída, considerando a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na Vila Andrade também seria benéfica. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação e a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.129,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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