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Apartamento 1 quarto com vaga, 43.88m² , Palmital , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.88m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,88 m² de área privativa coberta e inclui uma vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Lagoa Bela, bloco 02, apartamento 207, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com ocupação atual, o que pode gerar desafios e oportunidades para negociação. A matrícula 36.536 do Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Lagoa Santa-MG garante a segurança jurídica do bem, com a consolidação da propriedade em nome do fiduciário.


Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 43,88 m²
- Vaga de garagem disponível
- Imóvel ocupado, exigindo providências para desocupação
- Localização em bairro Palmital, Lagoa Santa-MG

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:44
Valor: R$ 143.936,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica em custos e tempo para regularização e desocupação. O lance mínimo atual é de R$ 143.936,97, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 11:44. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois não há lances até o momento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 36.536 e confirmar a situação do imóvel, especialmente a consolidação da propriedade em nome do fiduciário.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a área construída de 43,88 m² e a vaga de garagem para estimar valor de mercado e potencial de valorização.Base para definição do lance máximo e estratégias de venda futura.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao lance mínimo de R$ 143.936,97, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.Maximizar chances de arremate sem pagar valor excessivo.
4. Gestão da OcupaçãoPlanejar ações para desocupação e regularização do imóvel após arremate.Evitar custos inesperados e garantir posse efetiva.
5. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 20/08/2025 e avaliar necessidade de participação na segunda praça.Decidir melhor momento para ofertar lances e evitar concorrência desnecessária.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as características específicas do imóvel e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.936,97. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmital em Lagoa Santa/MG. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Parque Lagoa Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Lagoa Bela em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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