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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas, 95m² construídos , Lundcea , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área construída de 95,09 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um terreno de 600 m², o imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 332.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 467.832,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 332.500,00, próximo ao valor de avaliação de R$ 328.000,00. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo, pois o desconto inicial é pequeno, mas o imóvel possui boa liquidez por ser apartamento com 3 quartos e 3 vagas de garagem, características valorizadas no mercado.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem ainda mais o bem, como modernização da cozinha e banheiros. A localização em bairro residencial e a área construída de 95 m² são atrativos para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 328.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 332.500,00
Área Construída95,09 m²
Quartos3
Vagas de Garagem3
LocalizaçãoLagoa Santa, MG

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo para facilitar a compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo, e após arremate, investir em melhorias para valorização e possível locação ou revenda, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.500,00 e da 2ª praça é de R$ 467.832,61. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lundcea em Lagoa Santa/MG. A região de Lundcea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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