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Apartamento 1 quarto com vaga, 45.59m² , Parque Santa Rosa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 401 do Bloco 09 no Condomnio Parque Seletto oferece uma rea privativa coberta de 45,59 m² e inclui uma vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Suzano-SP, o imvel est situado em uma regiao residencial consolidada, com boa infraestrutura e acessibilidade. O imvel est ocupado, o que implica que o adquirente devera assumir as providncias para regularizao e desocupao, bem como eventuais despesas decorrentes. A propriedade est consolidada em nome do fiducirio, conforme averbado na matrcula, garantindo segurana jurdica ao comprador. Este imvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com vaga, em uma regiao com potencial de valorizao e demanda por locaes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 160.212,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situao de ocupao do imvel, pois o apartamento est ocupado por terceiros e as despesas e providncias para desocupao sero de responsabilidade do adquirente. Isso pode impactar no prazo para disponibilizao do imvel para uso ou locao. Considerando o lance mnimo de R$ 160.212,32 e o incremento mnimo de R$ 1.000,00, o ideal seria aguardar o encerramento da 1ª praa em 20/08/2025 para avaliar a possibilidade de lance inicial. Caso n o haja lances, a 2ª praa inicia em 20/08/2025, oferecendo nova chance de aquisio com possvel desconto adicional.

Estruturaria o plano de investimento da seguinte forma:

EtapaAo InvestidorDetalhes
1. Anlise JurdicaVerificar a documentao e situao da ocupaoConfirmar a regularidade da matrcula e riscos da desocupao
2. Lance InicialParticipar da 1ª praa com lance prximo ao mnimoMonitorar concorrncia e ajustar lance conforme interesse
3. DesocupaoPlanejar a desocupao e possvel reformaOrar custos e prazo para desocupao e adequaes
4. Locao ou VendaPosicionar o imvel no mercado ap s desocupaoEstimar retorno com base no mercado local

Este imvel, apesar de compacto, possui boa localizao e vaga de garagem, o que o torna atrativo para locao ou venda futura. A avaliao do imvel no edital n est presente, mas o lance mnimo sugere um valor acessvel para investidores iniciantes ou para diversificao de portflio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.212,32. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa em Suzano/SP. A região de Parque Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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