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Apartamento 1 quarto com vaga, 81m² área total , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.208m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 18º pavimento com 40,5m² de área privativa e 81,2m² de área total, incluindo vaga de garagem coletiva.
Localizado no Condomínio SP Next Home, no bairro Centro, casas de leilão em São Paulo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em área residencial.

Características principais:
  • 1 quarto
  • Área total de 81,2m²
  • Vaga de garagem coletiva
  • Localização central em São Paulo

Ideal para moradia ou investimento, o apartamento possui coeficiente de proporcionalidade no terreno e área residencial, garantindo segurança jurídica e valorização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 372.505,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 317.000,00
Economia: R$ 55.505,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está prevista para 2025-06-30T14:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 372.505,00. Considerando que o imóvel está em casas de leilão em São Paulo, no bairro Centro, com boa localização e área total de 81,2m², o potencial de valorização é significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData/Valor
1ª PraçaAguardar encerramento da primeira praça para avaliar lances e possibilidade de arremate pelo valor mínimo.Encerramento: 2025-06-30T14:00:00-03:00
Lance mínimo: R$ 372.505,00
2ª PraçaSe não houver arremate na primeira praça, analisar condições da segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 317.000,00.Início: 2025-06-30T14:01:00-03:00
Encerramento: 2025-07-24T14:00:00-03:00
FinanciamentoO imóvel não aceita financiamento, portanto, preparar recursos próprios para aquisição.Não aceita financiamento
Visita e AvaliaçãoRealizar visita prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar condições do condomínio e documentação.Antes do lance

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação completa no edital e matrícula disponíveis para download.
  • Considerar o valor do lance mínimo e incremento de R$ 5.000,00 para planejamento financeiro.
  • Monitorar o leilão online para possíveis lances automáticos e atualizações.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em localização central, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.505,00 e da 2ª praça é de R$ 317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ed. Sky Paulicéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Sky Paulicéia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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