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Apartamento 1 quarto com vaga de garagem e 45m² privativos , Pimentas , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.75m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,12m² de área privativa, localizado no térreo do Bloco 4, com direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial Seasons Emotion, que oferece infraestrutura com quadra, salão de festas, portaria e playground, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.

O apartamento está em construção e possui uma fração proporcional no terreno de 14.751,49m², com área total de 49,75m² incluindo áreas comuns. Localizado em região urbana de ofertas de leilão em Guarulhos, no bairro Parque Industrial Cumbica, próximo a serviços e com fácil acesso.

O imóvel é objeto da matrícula 134.569 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 255.348,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 127.674,26
Economia: R$ 127.674,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Guarulhos:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e infraestrutura de condomínio. Com avaliação em R$ 255.348,52 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é relativamente acessível para o padrão de Guarulhos.

Considerando que o leilão está na 1ª praça com data de abertura em 2025-09-12T15:00:00-03:00 e encerramento em 2025-09-15T15:00:00-03:00, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão para ofertar lances próximos ao valor de avaliação, pois não há lances atuais e o imóvel está aguardando início.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lance para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Área Privativa45,12 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
Valor AvaliaçãoR$ 255.348,52
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 255.348,52
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça12/09/2025 a 15/09/2025

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para evitar perder oportunidades.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a localização e tamanho, atraindo jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Verificar possíveis débitos e condições do imóvel antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento rápido para evitar multas e garantir a posse.
  • Evitar lances nos últimos minutos para não ser surpreendido pela prorrogação automática.

Este imóvel não aceita financiamento bancário, portanto, o investidor deve ter recursos próprios disponíveis para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.348,52 e da 2ª praça é de R$ 127.674,26. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Seasons Emotion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Seasons Emotion em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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