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Apartamento 1 quarto com vaga descoberta e 53m² privativos , Raichaski , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Santo Expedito possui área privativa de 53,36m² e área total de uso comum de 6,63m², totalizando aproximadamente 60m². Localizado no terceiro pavimento do Bloco B, conta com direito exclusivo a uma vaga descoberta de estacionamento (Box 13). O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Içara sob o número 43.092, sem ônus registrados, o que facilita a negociação e transferência.


Ideal para quem busca um imóvel residencial compacto, com boa localização no bairro Raichaski, próximo a serviços e comércio local. A área construída é adequada para um apartamento de 1 dormitório, com banheiro e vaga de garagem, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:00
Valor: R$ 234.831,07
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 187.254,17
Economia: R$ 47.576,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em Içara/SC, especialmente para quem busca imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. Com lance inicial de R$ 234.831,07, o imóvel está avaliado em valor justo para a região e categoria.

Recomendo aguardar o 1º leilão em 23/06/2025, onde o lance mínimo é o valor da avaliação, para tentar arrematar o imóvel pelo preço base. Caso não haja interessados, o 2º leilão em 27/06/2025 oferece a possibilidade de lance pelo valor atualizado da dívida, que é inferior, podendo gerar maior desconto.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos fiscais e condominiais, pois estes serão de responsabilidade do comprador.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e eventuais reformas necessárias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, venda direta ou uso próprio.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% e custos de transferência (ITBI, escritura, registro) no planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser compacto e com vaga de garagem, tem boa atratividade para locação, especialmente para profissionais e estudantes. A localização no bairro Raichaski é estratégica, com acesso facilitado a comércio e serviços.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Área Privativa53,36 m²
Área Total59,99 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta (Box 13)
Lance InicialR$ 234.831,07
1º Leilão23/06/2025, 09:00-11:00
2º Leilão27/06/2025, 09:00-11:00
Comissão Leiloeiro5% sobre valor da venda

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de retorno via locação ou revenda, desde que o investidor esteja atento aos custos adicionais e à situação legal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.831,07 e da 2ª praça é de R$ 187.254,17. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raichaski em Içara/SC. A região de Raichaski possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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