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Casa em Condomínio com 39,90m² de Área Privativa , Tereza Cristina , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176.049m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Içara/SC!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora.
Com uma área privativa de 39,90m² e área total construída de 41,283m², esta casa no Condomínio Residencial Dona Ema Colonetti oferece conforto e praticidade.
A fração ideal de 176,049m² no terreno garante sua participação no condomínio.
Localizado em Içara/SC, uma cidade em desenvolvimento, este imóvel é ideal para quem busca valorização e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:45
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:45
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa no Condomínio Residencial Dona Ema Colonetti em imóveis Caixa em Içara/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação inicial de R$100.000,00 para a primeira praça e R$60.000,00 para a segunda praça sugere um potencial de aquisição com bom deságio em relação ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 23/02/2026. O lance inicial é de R$100.000,00. Dado que a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$60.000,00) e encerra em 02/03/2026, minha recomendação seria monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se os lances se aproximarem ou ultrapassarem o valor da segunda praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com menor investimento. No entanto, é crucial estar preparado para agir na primeira praça caso o valor final fique abaixo do esperado ou se houver pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), que seria de R$5.000,00 sobre o lance inicial de R$100.000,00. Além disso, é preciso verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, embora a descrição mencione "nada consta nos autos" em relação a ônus. A área construída de 41,283m² e a área privativa de 39,900m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação ou para um casal/pessoa solteira.
  • Potencial de Valorização: Içara/SC é uma cidade com potencial de crescimento. A localização no Condomínio Residencial Dona Ema Colonetti pode oferecer segurança e infraestrutura. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região é crucial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Investimento: Se adquirido na segunda praça por um valor próximo a R$60.000,00, mais a comiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em Içara/SC. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Condomínio San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Marco em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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