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Apartamento 1 Quarto com Vaga no 7º Andar - Centro , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.2m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em São Vicente, especialmente considerando sua localização no Centro, próximo a diversas comodidades e serviços. Com 49,20m² de área privativa, o apartamento conta com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no 7º andar do Edifício Riviera, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, além de assumir os direitos hereditários relacionados ao imóvel. O valor de avaliação é de R$ 276.255,01, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 20/03/2025. O arrematante deve estar ciente de que a condição de venda é à vista, e não será aceita a utilização de carta de crédito. Portanto, é uma oportunidade que requer planejamento financeiro e atenção às condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:40
Valor: R$ 276.255,01
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:40
Valor: R$ 221.004,00
Economia: R$ 55.251,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em São Vicente apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 276.255,01. A primeira praça do leilão está marcada para 20/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 276.255,01. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 10/04/2025, com um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 221.004,00. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, é crucial considerar a situação do imóvel, que está ocupado e possui direitos hereditários. Isso significa que você precisará planejar a desocupação e a regularização dos direitos, o que pode envolver custos adicionais. É importante também verificar a situação dos débitos, especialmente o IPTU, que está pendente no valor de R$ 2.068,80.

Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. A localização no Centro de São Vicente é um ponto positivo, pois a área pode ter uma demanda crescente por locação ou venda. Portanto, esteja atento às condições do leilão e prepare-se para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.255,01 e da 2ª praça é de R$ 221.004,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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