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Apartamento 1 quarto com vaga no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Park View Comfort Homes oferece uma excelente oportunidade de investimento no Recreio dos Bandeirantes, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A fração ideal do terreno é de 1,0600/100, garantindo participação no terreno do condomínio. A localização em Jacarepaguá é estratégica, com fácil acesso a serviços e lazer. O imóvel possui matrícula registrada no 9º Ofício do Registro de Imóveis do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, conferindo segurança jurídica.

Aspectos importantes:
• 1 vaga de garagem coberta ou descoberta;
• Fração ideal do terreno de 1,0600/100;
• Ocupado, com desocupação por conta do adquirente;
• Matrícula nº 459.756 no 9º Ofício do Rio de Janeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 525.475,90
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 385.217,33
Economia: R$ 140.258,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Recreio Dos Bandeirantes representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial do 2º leilão em R$ 385.217,33, que é significativamente inferior ao lance inicial do 1º leilão (R$ 525.475,90), indicando potencial de negociação. A ocupação atual exige planejamento para a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas também pode permitir a obtenção do imóvel por valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando no 2º leilão em 11/07/2025, pois o lance inicial é mais atrativo.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir o limite máximo de investimento.
  • Preparar-se para a desocupação, avaliando custos legais e possíveis prazos para desocupação conforme a lei 9.514/97.
  • Verificar a documentação da matrícula nº 459.756 para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 385.217,33
Incremento MínimoR$ 5.000,00
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
LocalizaçãoRecreio dos Bandeirantes, RJ
Vaga de Garagem1 vaga coberta ou descoberta
Matrícula459.756 - 9º Ofício RJ

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.475,90 e da 2ª praça é de R$ 385.217,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park View Comfort Homes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park View Comfort Homes em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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