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Apartamento com 50m² em Rio de Janeiro/RJ , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 50m² de área privativa, localizado no bairro Anchieta. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na cidade maravilhosa.
Apesar da descrição concisa, a localização em Rio de Janeiro/RJ oferece acesso a diversas conveniências e infraestrutura urbana. A avaliação de R$ 138.000,00 sugere um bom ponto de entrada para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel na capital fluminense.
Considere as condições de pagamento e os prazos do leilão para planejar sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.849,10
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.291,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 138.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 170.849,10, indica um potencial de valorização ou a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da dinâmica do leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Anchieta, Rio de Janeiro. Isso permitirá definir um lance máximo estratégico e evitar pagar um valor superior ao real valor do imóvel.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no dia do leilão e, caso opte por financiamento, obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro.
  • Praças do Leilão: O primeiro leilão está agendado para 06/10/2025 com lance mínimo de R$ 170.849,10, e o segundo para 13/10/2025 com lance mínimo de R$ 202.291,10. A diferença significativa entre os lances mínimos pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa no segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser vendido na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis reformas. O edital ressalta que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Visitas e Vistoria: Se possível, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e sua ocupação. Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.849,10 e da 2ª praça é de R$ 202.291,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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