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Apartamento 1 quarto com varanda e 52m² privativos , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 52 metros quadrados. Localizado na Barra da Tijuca, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 5º andar do bloco 02, oferecendo uma vista agradável e boa ventilação. O imóvel é indicado para uso residencial, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


Características principais:

  • Área privativa de 52m²
  • 1 quarto com varanda/sacada
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas

O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios, transporte público e áreas de lazer da Barra da Tijuca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 597.609,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Barra Da Tijuca apresenta uma excelente oportunidade para aquisição à vista, considerando o valor mínimo de venda de R$ 597.609,19, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 976.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, planejar capital disponível ou recursos próprios.
Potencial de ValorizaçãoLocalização na Barra da Tijuca, área valorizada do leilões em Rio De Janeiro, com alta demanda por imóveis residenciais.
UsoAluguel residencial para solteiros, casais ou profissionais, garantindo renda passiva estável.
CustosConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendo realizar uma análise detalhada do condomínio e verificar eventuais débitos antes da compra. Além disso, avaliar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel e retorno esperado. A aquisição na 1ª praça é vantajosa, pois o desconto é significativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.

Por fim, manter reserva financeira para eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou futura revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 597.609,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Praia da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Praia da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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