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Apartamento 1 quarto com varanda e área de serviço, 38,71m² , Setor Norte Maravilha , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 38,71m² de área privativa e conta com 1 quarto, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Setor Norte Maravilha, em Luziania-GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento, especialmente para solteiros ou casais que valorizam uma área funcional e bem distribuída.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor e potencial de valorização. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 182.886,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este apartamento seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 117.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 182.886,93 pode ser menos atrativo, portanto o foco deve ser o primeiro leilão.

Considerando a área de 38,71m² e a localização em Luziania-GO, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e funcional. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, o que pode aumentar a competitividade no leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para estimar retorno e valorização.
2. Participação no LeilãoPreparar documentação e recursos para ofertar no primeiro leilão, visando o lance mínimo de R$ 117.000,00.
3. Pós-ArremateRealizar pequenas melhorias para valorização e preparar para locação rápida.
4. Gestão do ImóvelContratar administração para locação e manutenção, garantindo rentabilidade constante.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, ideal para investidores iniciantes ou que buscam diversificar carteira com imóveis compactos e de fácil administração.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.886,93. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte Maravilha em Luziânia/GO. A região de Setor Norte Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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