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Apartamento 1 Quarto em Del Castilho, Rio de Janeiro , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 36m² em Del Castilho, Rio de Janeiro, representa uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área com boa infraestrutura de transporte e comércio, o imóvel está próximo a vias importantes como a Av. Martin Luther King Júnior e a Linha Amarela, além de contar com fácil acesso a linhas de ônibus e estação de trem. O condomínio oferece portaria 24 horas, agregando segurança aos moradores. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 36m² e 1 quarto, localizado em Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um perfil interessante para investidores focados em imóveis de menor porte e em regiões com boa infraestrutura de transporte e comércio. A avaliação de R$ 100.000,00 para a primeira praça e R$ 50.000,00 para a segunda praça indica um potencial de aquisição com valor atrativo, especialmente na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Del Castilho. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades do condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 50.000,00, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça margem de lucro. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Locação: A localização próxima a centros comerciais e com bom acesso a transporte público sugere um bom potencial de locação. Estimar o valor de aluguel mensal para este tipo de imóvel na região pode ajudar a calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e o período de retorno do capital investido (payback).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e condomínio. O IPTU de 2025 já está listado, o que facilita o planejamento financeiro.
  • Avaliação de Condomínio: Embora o HTML não forneça o valor exato do condomínio, a descr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Bispo Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bispo Lacerda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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