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Apartamento 1 Quarto em Guaratiba, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Guaratiba!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. Com área útil de 40m², o imóvel conta com quarto, sala, cozinha e área de serviço, perfeito para solteiros ou casais.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 84.000,00. Uma oportunidade única de investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.817,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 84.000,00. A área construída de 40m² com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço o torna adequado para um público específico, como jovens profissionais ou investidores que buscam locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 84.000,00.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto na região de Guaratiba é crucial. Com base em um lance de R$ 84.000,00, um aluguel mensal de R$ 1.000,00 a R$ 1.200,00 (dependendo da condição do imóvel e da demanda local) poderia gerar um retorno bruto anual de aproximadamente 14% a 17%, o que é bastante atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses encargos para calcular a rentabilidade líquida.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o investimento inicial será menor. Caso contrário, adicionar o custo de reformas ao lance inicial para obter o custo total real do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou custos ocultos. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser confirmada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.817,45 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Tulipa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Tulipa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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