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Apartamento 1 Quarto em Nova Iguacu , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Lagoinha, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área útil de 45,79m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o CEP 26296-246 garante acesso a diversas conveniências da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.248,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.518,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Nova Iguaçu. A localização no bairro Lagoinha, com acesso facilitado pela Rua Maria de Jesus Pereira da Silva, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 150.400,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 111.518,23, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu, tem apresentado um desenvolvimento gradual. A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, abrindo margem para reformas e posterior venda ou locação com lucro.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Aquisição: Aguardar a segunda praça para realizar a oferta, com um lance máximo definido com base no valor de avaliação e nos custos de reforma e impostos.
    • Reforma: Após a aquisição, realizar uma reforma focada em modernizar os ambientes (sala, cozinha, banheiro) e otimizar o espaço, tornando o imóvel mais atrativo para locação ou venda.
    • Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel que gere rentabilidade. A área de 50,79m² é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU, que devem ser incluídos na projeção de rentabilidade.

Observação: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.248,27 e da 2ª praça é de R$ 111.518,23. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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